Skip to main content
Exklusive 6-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in München - Ingatlan nézet 1 / 11
KiadóLakás

Exklusive 6-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in München

München, Bundesrepublik Deutschland

3290 EUR
24 EUR/m²
8
szoba
137.2
0
emelet
A
Energetika
Új
Állapot
Elektromos
Fűtés
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: München

5648 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:8
Építés éve:2025
Állapot:Új
Energetika:A
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem erstklassigen Neubauprojekt im begehrten Münchner Stadtteil Ramersdorf Perlach. Diese **energieeffiziente 6-Zimmer-Wohnung** mit ca. **190 m² Wohn-/Nutzfläche** bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu einer **Südterrasse und Ihrem privaten Garten**. Zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. Der hochwertige **Eichenparkettboden** und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.

**Besonderheiten:** * Ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen * 6 Zimmer, flexibel nutzbar * Eigener Garten mit Südterrasse und zusätzlicher Ostterrasse * Zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Separater Waschraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 14,7 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Neubauanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Lage in Ramersdorf Perlach bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und Nachtbuslinien, die Sie schnell in die Innenstadt und zum Ostbahnhof bringen. Auch die Anbindung an die A8 und den Mittleren Ring ist ideal für Pendler.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Elektromos

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Bérleti feltételek

Havi költségek:350 EUR
Kaució:10 170 EUR

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

78
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

75
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

87
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

69
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. április 8.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.