Wohnung zur Miete - Erstbezug

Der moderne UNITY CAMPUS H232 in Augsburg-Haunstetten vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnkonzept. In direkter Nähe zur Universität Augsburg entstehen hochwertig ausgestattete Studentenapartments mit durchdachten Grundrissen und moderner Vollmöblierung. Die Apartments überzeugen durch bodentiefe Fenster, stilvolle Badezimmer, integrierte Einbauküchen, maßgefertigte Möbel sowie teilweise Balkone oder Terrassen. Gemeinschaftsflächen, ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie die direkte Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustür sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Das Neubauprojekt wird im energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und bietet modernes Wohnen in einer der wachstumsstärksten Städte Bayerns. Wichtiger Hinweis zur Anmietung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Studenten und Auszubildende. Bitte keine Anfragen von Berufstätigen. Kaufen statt Mieten! Gerne sind wir behilflich, diese Apartments stehen ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung! Gerne informieren wir Sie über die attraktiven Kapitalanlage-Möglichkeiten: . Bezugsfertig Herbst 2026, gerade richtig zum Wintersemester!! . Zahlung erst bei Bezug . 5 % degressive AfA, nur 20 % Grundstücksanteil . Vollmöblierung inkl. Einbauküche . Ca. 4 % Sofortrendite . Kaufpreise bereits ab € 139.900 Lage ATTRAKTIVE LAGE IN AUGSBURG-HAUNSTETTEN: Modernes Wohnen mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Haunstetter Straße 232 bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten für den Alltag. . Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe . Sehr gute Anbindung an den ÖPNV . Universität und Technische Hochschule Augsburg in wenigen Minuten erreichbar . Direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt . Gute Erreichbarkeit der B17 . Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung . Grüne Erholungsflächen, Nacherholungsgebiet "Siebentischwald" sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung Besonderes Highlight im Gebäude: . Pilates-Studio im Haus . Café direkt im Gebäude Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank! Achtung: Zur Anmietung AUSSCHLIESSLICH für Studenten & Auszubildende!! Bitte keine Anfragen von Berufstätigen, diese können leider nicht berücksichtigt werden - wir bitten hier um Ihr Verständnis. UMFASSENDE INFORMATIONEN FINDEN SIE ÜBER UNSEREN IN DIESER ANZEIGE ANGEGEBENEN LINK ZUR OBJEKTEIGENEN HOMEPAGE - DORT KÖNNEN SIE SICH ÜBER DAS OBJEKT UND DIE VERSCHIEDENEN GRUNDRISSMÖGLICHKEITEN INFORMIEREN UND DIREKT AUSWÄHLEN. Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist und die Illustrationen beispielhaft sind. Die Visualisierungen, Zeichnungen und Fotos sind unverbindliche Darstellungen und Gestaltungsvorschläge aus Sicht des Illustrators. Sie sind nicht plan- und maßstabsgetreu. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Ihre Walser Immobiliengruppe Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 90