Erstbezug-Wohnung in Esens: Modern, energieeffizient und strandnah!

Willkommen in dieser **attraktiven Erdgeschosswohnung** in einem Neubau in Esens, die nach modernsten Energiestandards errichtet wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, unweit des charmanten Hafenortes Bensersiel und der Nordseeküste.

**Überblick: ** Die Wohnung bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** nach neuester Verordnung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele mit einem praktischen Ankleidebereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Neubau * Ca. **87 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Offener Wohn-/Essbereich mit Kochbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Gemütliche Terrasse * Separater Abstellraum * **PKW-Stellplatz** im Außenbereich * **Energieeffiziente Bauweise** * Monatliche Nebenkosten: **200,00 €** (inkl. Heizkosten) * Mietkaution: **2.500,00 €**

**Lage:** Die Wohnung liegt attraktiv zwischen dem Stadtrand von Esens und dem Küstenort Bensersiel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind in Esens bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und zum Hafen Bensersiel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Insel Langeoog ist von hier aus gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Schatthauser Wald.