Bérlési lakás - Első lakásbérlés

Az új 21 családos házat jelenleg a Megens cég szilárd, minőségi és mesterségesen magas szintű építési módszerrel építi. A befejezési időpont körülbelül 2026 júliusára várható, így a bérlők 2026 augusztusában foglalhatják el az objektumot. Az épület földszintre, 1. emeletre, 2. emeletre és tetőszintre oszlik. Az épület nincs pincézett. A lakóház KFW 40 plus házként épül. Egy további védelmet a nedvességképződés ellen biztosítva, minden lakásnak egy kontrollált be- és kifúvó berendezése lesz. Az épületbe egy központi levegő-víz hőszivattyú kerül beépítésre. A melegvíz ellátása a fent említett hőszivattyú berendezéssel történik, beleértve a melegvíz tárolót és egy utánkövetkező ivóvíz állomást. A lakásokban padlófűtés található szobatermostátokkal. A fűtési költségek megfelelő hőmérőkkel minden lakásegységre meghatározhatók és a fűtési költségszabályozás szerint számolhatók fel. Egy pontos frissvíz- és szennyvíz számlázás lehetővé tételéhez minden lakásegységnek van vízközépmérője. Az alsó és felső emeleti külső falak hőszigeteléssel és egy burkolattal épültek a hővédelmi bizonyítvány szerint. A modern tető körül zinkfedéssel van keretezve. A tetőfelületek többrétegű bitumenes lepedéssel vannak lezárva, beleértve a hőszigetelést az EnEv szerint. A lapos tetőn PV-rendszer akkumulátorral települ. Az egyes lépcsóházak modernek és tapétázottak lesznek. A lépcsóház megvilágítása jelenlétérzékelőkkel történik. A vásárlások könnyen szállíthatók az egyes lakásokba az előzetesen meglévő liftberendezéssel. A liftberendezés rendhívó rendszerrel van felszerelve. Műanyag ablakok vannak hővédő üvegezéssel, három rétegű üveg és megfelelő profilok az EnEv szerint. Az ablakelemek belül fehérek és kívül antracit foliózottak. A lakásegységek műanyag ablakai műanyag rúgóredőket kapnak szürke standardként, elektronikus rúgóredőként. A nagy ablakberendezések, amelyek csatlakoznak a teraszokhoz / loggiákhoz a lakásegységekhez, egy külső rúgós redőnyberendezést kapnak alumíniumból, elektromos meghajtással. A külső rúgós redőnyberendezés működtetése egy kapcsolóval történik az ablakberendezés területén. A közös területeken és a lakásegységekben a lakók biztonsága érdekében megfelelő tűzjelzőket telepítenek. Közösen a földszinten egy közös szeméttelepítési és kerékpártároló helyet használnak. Az épület digitális SAT-rendszert kap. A szükséges vevők a lakók által kell, hogy beszerzést. Minden hálószoba és a nappali TV-csatlakozást kap. A ház takarítási és házőrző költségei már a közös költségekben tartalmazottak. A lakásegységhez tartozó külső parkolóhely havonta 40,00 EUR-rel külön kell fizetni. Az épület zárrendszert kap.

Helyszín A Geldern város reklámozza magát a Geldern - a LandLebenStadt szlogennel. Ez a Geldern lakóinak és látogatóinak életérzését fejezi ki. Élvezik, hogy egy majdnem falusi közösségben élnek a vidéken és a természetet az ajtó előtt. Másrészt a város, mint teljes értékű központi város körülbelül 100.000 személynek, sokféle bevásárlási, munkai, iskolai, sport-, szabadidő- és kulturális lehetőséget kínál. Geldernnek összesen körülbelül 34.750 lakosa van és 8 kerületével a legnagyobb városok közé tartozik a Kleve körzetben. Geldern bevásárlóvárosa a környező városok és községek lakossága számára is. A munkanélküliség Geldernben "csak" 5,40 %. A Düsseldorfi repülőtér körülbelül 50 km, Weeze-ben körülbelül 25 km távolságra van. Az A40-es (Duisburg - Venlo) és az A57-es (Köln - Goch - Arnhem) autópályák csak néhány kilométerre vannak Geldern-től. A meglévő vasútállomás Geldernben lehetőséget kínál arra, hogy költséghatékonyan és stresszmentesen a Ruhr-vidék vagy Düsseldorf / Köln agglomerációiba jutson. A belvárosi terület gyalogosan néhány perc alatt elérhető az objektumtól.

További információk Egyéb Energiatanúsítástípus: igény szerinti tanúsítvány Energiatakarékossági érték: 21,4 kWh/(m²*év) Energiatakarékossági osztály: A+ Építési év: 2026 Fűtési mód: központi fűtés Üzemanyag / energiahordozó: hőszivattyú

A nyugdíjasoknak alkalmas lakás falait tapétázatlanul, a mennyezeteket Raufaser tapétával tapétáznak, a fürdőszoba és a háztartási szoba tapétázott és festett, valamint padlóburkolattal adják át az új bérlőknek. Első lakásbérlés történik. Győződjön meg erről az abszolút magas minőségű ingatlanról és foglalja el még ma egy kötelezetlen megtekintési időpontot. Örülünk, ha eljön hozzánk. Kulcsszavak Parkolóhely rendelkezésre áll, hálószobák száma: 2, fürdőszobák száma: 1, balkonok száma: 1, balkon-terasz terület: 10,19 m², 4 emelet Egyéb/lakás: nyugdíjasoknak alkalmas lakás