Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Flensburgs begehrtem Stadtteil Engelsby

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Flensburger Stadtteil Engelsby, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. **88,3 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre **zeitgemäße Ausstattung** und hochwertige Materialien, die dem Neubaustandard entsprechen. Sie profitieren von einem energieeffizienten Gebäude und einem dezentralen Warmwassersystem. Die **helle und freundliche Atmosphäre** lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

* **Neubau** aus dem Jahr 2024 * Ca. **88,3 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * Energieeffizientes Gebäude * Dezentrale Warmwasserbereitung

Die Wohnung liegt im Flensburger Stadtteil Engelsby, einem **ruhigen und grünen Wohnviertel** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Flensburger Innenstadt. Die Nähe zu Grünflächen und dem Landschaftsschutzgebiet Vogelsang bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung.