Neubau-Maisonette mit Dachterrasse in Dieburg

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im Dachgeschoss, gelegen am ruhigen Stadtrand von Dieburg. Die moderne 2+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 85,6 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine **großzügige Dachterrasse von ca. 41,48 m²** mit Süd-West-Ausrichtung. Die Fertigstellung ist für **Oktober 2026** geplant, mit einem Einzugstermin am **01.11.2026**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. **Bodentiefe Fenster** und eine **effiziente Fußbodenheizung**, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe, sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht. Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen und Fluren sowie elegante Fliesen in Bad und WC unterstreichen den modernen Charakter.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Gebäude entspricht dem **KfW-Effizienzstandard 55** und verfügt über eine 3-fach Isolierverglasung. Zur Wohnung gehören **zwei fest zugeordnete Außenstellplätze** im Hofbereich, die für eine E-Ladestation vorbereitet sind (zzgl. 80 €/Monat). Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Attraktive Lage in Dieburg** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Dieburg, nur etwa 15 km östlich von Darmstadt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus) sowie eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Hochschule Darmstadt ist ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die gute Verkehrsanbindung macht Dieburg zu einem idealen Standort für Pendler und Unternehmen, die eine zentrale Lage in Südhessen suchen.