Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wienhausen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in Bockelskamp, einem charmanten Ortsteil von Wienhausen.

**Überblick** Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** bietet Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde nach modernsten Standards errichtet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die jedoch ohne Einbauküche übergeben wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse**. Des Weiteren gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme * **Dreifach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Zahlreiche LAN-Anschlüsse und Steckdosen in Wohn- und Schlafräumen * Vorbereitung für Wandmontage des Fernsehers * **Highspeed-Glasfaseranschluss** für schnelles und stabiles Internet * Mitbenutzung eines Teils des Gartens * Möglichkeit zur Anmietung einer Garage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bockelskamp, einem Ortsteil von Wienhausen, südöstlich von Celle. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Celle und Braunschweig. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Wienhausen zu einem attraktiven Wohnort.