Erstbezugswohnung in Backnang: Modern, energieeffizient, mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Waldrems von Backnang. Die Wohnung besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug** und eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Sie befindet sich in einem von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die alle zur Vermietung stehen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, angenehme Fußbodenheizung, edle Parkett- und Fliesenböden sowie einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Von Ihrem **privaten Balkon oder Ihrer Terrasse** genießen Sie den Ausblick.

**Besondere Merkmale:** * **Energieeffiziente Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasserbereitung über elektrische Speicherwassererwärmer. * **Mieterstrommodell** mit vergünstigten Tarifen durch eine Photovoltaikanlage. * **Glasfaseranschluss** von Telekom für schnelles Internet und TV. * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang. * **Großer Kellerraum** und gesonderter Fahrradraum. * **Eigener PKW-Stellplatz** (Garage, Carport oder Außenstellplatz) zugeordnet. * **Hausreinigungsservice** für Gemeinschaftsflächen.

**Lage & Infrastruktur:** Waldrems, südlich von Backnang gelegen, bietet eine gute Anbindung an Stuttgart und Umgebung über Zug (Mex, S-Bahn S3/S4) und die B14. Vor Ort finden Sie Kindergarten und Grundschule. Die Kernstadt Backnang mit ihrer malerischen Fachwerkkulisse, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Kulturangeboten ist schnell erreichbar.