Erstbezug: Moderne 40m² Wohnung mit Terrasse in Landshut

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubau (Baujahr 2025) in Landshut, die ab dem **15.07.2026** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein helles, offenes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist der ideale Ort für gemütliche Abende und bietet viel Gestaltungsspielraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 4,43 m² große Terrasse**, die einen privaten Rückzugsort im Freien darstellt. Das gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Wohnung ist nach **QNG-Standard** gebaut und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, die niedrige Betriebskosten garantiert.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * **Ca. 4,43 m² große Terrasse** * **Neubau (Baujahr 2025)** * **QNG-Standard** * Helle Räume * Modernes Badezimmer mit Duschkabine * Gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Inneren Münchener Straße 19 in Landshut mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A92 ist schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar.