Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **erstklassigen, neu ausgebauten 4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rammingen. Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und bietet auf **ca. 131 m² Wohnfläche** eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Überblick: ** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und eine durchdachte Gestaltung. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der großzügige Wohnbereich, von dem Sie direkten Zugang zur weitläufigen Loggia haben – Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys bieten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort erhöht. Eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Eine dezentrale Lüftungsanlage garantiert zudem ein stets angenehmes und gesundes Raumklima.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Neubau/Ausbau 2025 * **Ca. 131 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Große Loggia mit Blick ins Grüne * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * Separates Gäste-WC * **Fußbodenheizung mit Wärmepumpe** * Dezentrale Lüftungsanlage * **Garagenstellplatz und Außenstellplatz inklusive**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rammingen (Unterallgäu), nahe Bad Wörishofen. Die ländliche Umgebung bietet Erholung, während die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die schnelle Erreichbarkeit der B16 und A96 für eine hohe Lebensqualität sorgen.