Erstbezug-Wohnung in Lingen: Modern, Effizient, Zentral

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Lingen Schepsdorf an der Ems. Das Mehrfamilienhaus erfüllt den **KfW 55EE Standard**, was zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem behaglichen Wohnklima führt. Diese moderne Wohnanlage vereint Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Die **ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Von der **Terrasse** aus können Sie die Sonne genießen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau** mit KfW 55EE-Standard * **Dreifach verglaste Fenster** und moderne Heiz-/Lüftungstechnik * **Einbauküche** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Terrasse** für entspannte Stunden * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Neubau und Erdgeschosslage, aber nicht explizit bestätigt)

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und gut angebundenen Lage** in Lingen Schepsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B70 und die Innenstadt von Lingen ist hervorragend. Auch der Bahnhof Lingen mit IC-Anbindung ist gut erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Die Nähe zur Ems lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Lingen bietet zudem eine starke wirtschaftliche Infrastruktur mit Fokus auf erneuerbare Energien und Wasserstofftechnologie.