Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Osnabrück

Willkommen in dieser **hellen und modernen 4-Zimmer-Wohnung** in einem **neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2016** in Osnabrück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **117,64 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden schafft. **Drei geräumige Schlafzimmer** und **zwei moderne Badezimmer** sorgen für Privatsphäre und Bequemlichkeit. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die gesamte Wohnung ist mit einer **effizienten Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über eine **Energieeffizienzklasse A**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 117,64 m² * Zimmer: 4 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * Balkone: 2 * Fußbodenheizung * Barrierefreier Zugang * Kellerabteil * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Energieeffizienzklasse A

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil von Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Osnabrück selbst bietet eine reiche Geschichte, eine charmante Altstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und Aktivitäten ein.