Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Top-Anbindung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Sigmaringen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **sofort bezugsfrei**. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit ca. 19 m², das direkten Zugang zu einem **Balkon** bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Flur schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Die Wohnung verfügt über eine bereits installierte **Einbauküche**, die den Einzug erleichtert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Sofort bezugsfrei – kein Warten * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Flexible Nutzung weiterer Zimmer * Vorhandene Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Garage mit zusätzlichem Stellplatz

Die Lage in Sigmaringen zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig optimaler Anbindung aus. Die Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was tägliche Wege erleichtert. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden und werden für **50,00 € monatlich** mitvermietet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese attraktive Wohnung ist sehr gefragt – zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!