Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lübecker Bestlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit **73,1 m² Wohnfläche** befindet sich im begehrten Stadtteil St. Gertrud in Lübeck und bietet eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche wurde kürzlich renoviert und teilmodernisiert, was für ein angenehmes Kocherlebnis sorgt. Das Baujahr des Gebäudes ist **1917**, und es wurde laufend instand gehalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Disposition:** 3+kk * **Wohnfläche:** 73,1 m² * **Baujahr:** 1917 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, gültig bis 29.05.2034 * **Energieträger:** Öl * **Endenergieverbrauch:** 205,7 kWh/(m²a) * **Effizienzklasse:** G * **Kündigungsausschluss:** 12 Monate * **Mietvertrag:** Indexmietvertrag

Die Wohnung liegt zentral in der Walderseestraße, unweit des Kaufhofs. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 5) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.