Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon

Diese helle und freundliche Etagenwohnung in Gera bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** einen optimal geschnittenen Grundriss und überzeugt durch helle Räume. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Objektdetails** * **Wohnfläche:** ca. 67 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 3. OG * **Balkon:** Ja * **Küche:** Separate Küche * **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * **Stauraum:** Abstellraum im Flur

**Ausstattung** * **Baujahr:** 1930 * **Heizungsart:** Zentralheizung (Gas) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse B** (74 kWh/(m²*a)) * **Modernisiert:** 2025 * **Balkon:** Vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera, im Osten Thüringens. Gera bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie das Theater Altenburg Gera und das Stadtmuseum, sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und den Simsonbrunnen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Orangerie, der Hofwiesenpark und der Tierpark laden zum Spazieren und Entspannen ein.