Repräsentative Familienwohnung mit Garten in historischer Villa

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung in einer hochwertig sanierten Villa im Süden Arnstadts bietet auf **143,35 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde erst vor drei Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und einem eigenen Gartenteil**, der nach Belieben gestaltet werden kann.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Design-Vinylboden in Eichenparkettoptik** und elegante Stiltüren schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die gesamte Wohnung wird durch eine **moderne Fußbodenheizung** beheizt, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Die Wohnfläche von 143,35 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Fußbodenheizung * Hochwertiger Design-Vinylboden * Stiltüren * Außenstellplatz und Carport mit geplanter E-Auto-Ladestation * Ruhige Lage in zweiter Reihe mit privater Zufahrt * **Mindestmietdauer von 3 Jahren** gewünscht * **Keine Provision** für den Mieter

Die Villa aus dem Jahr **1928** liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Der Südbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Erfurt. Arnstadt selbst, die älteste Stadt Thüringens, besticht durch ihre charmante Altstadt, eine lebendige Kulturszene und eine wachsende wirtschaftliche Bedeutung. Die Nähe zu Erfurt und die gute Infrastruktur machen Arnstadt zu einem attraktiven Wohnort, der die Ruhe einer Kleinstadt mit den Vorteilen einer Metropolregion verbindet. Das Tor zum Thüringer Wald ist ebenfalls nicht weit entfernt.