Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eckental

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in **zentraler Lage** von Eckental. Nach umfassender Renovierung bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einigen erhaltenen Merkmalen aus den 1960er Jahren. Die Wohnfläche beträgt **90 m²** und ist ideal für zwei Personen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch neu verlegte Massivparkettböden in zwei Zimmern und sanierte Böden in den anderen Räumen. Die Innentüren wurden im Stil des Baujahres belassen. Von zwei Zimmern und der Küche aus gelangen Sie auf den **zweiseitig umlaufenden Balkon**, der teilweise überdacht ist und einen schönen Blick in den Garten und die Landschaft bietet. Eine Einbauküche muss vom Mieter organisiert werden, kann aber ggf. auch vom Vermieter ausgestattet werden, was sich auf den Mietpreis auswirken würde. Einige Möbelstücke könnten vom Vormieter übernommen werden.

**Ausstattung** * **Balkon** (zweiseitig umlaufend, teilweise überdacht) * Neue Massivparkettböden in zwei Zimmern, sanierte Böden in anderen Räumen * Außenstellplatz im Preis inbegriffen * Optionale Anmietung einer zusätzlichen Garage möglich * Gartennutzung nach Vereinbarung möglich * Heizkörperheizung

**Lage** Das Haus liegt zentral nahe dem Ortskern von Eckental, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Infrastruktur (Schulen etc.) bequem fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an Nürnberg (18 km) und Erlangen (16 km) sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A9 machen die Lage attraktiv. Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz runden das Angebot ab.

**Sonstiges** Hundehaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen ausgelegt. Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung alle relevanten Angaben zu Ihrer Person (Beruf etc.) an.