Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in Eppingen

Willkommen in dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten in Eppingen. Die Wohnung bietet auf **ca. 103,56 m² Wohnfläche** ein modernes und großzügiges Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine **offene Designer-Wohnküche** übergeht. Hier macht gemeinsames Kochen und Genießen Freude. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und mit einem praktischen Fliegengitter ausgestattet ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder als stilvolles Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und ein separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Balkon mit Fliegengitter * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates WC * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage von Eppingen** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung (B293, A6, Bahnhof Eppingen) runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist **nicht für Hunde geeignet** und wird an **Nichtraucher** vermietet. Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich **Anfang April** gegeben.