Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Filderstadt-Sielmingen

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss auf **ca. 80 m² Wohnfläche**. Sie bietet eine helle und einladende Atmosphäre dank zahlreicher Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz, und ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * Balkon * Moderne Einbauküche (optional übernehmbar) * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * **Eigener Kellerraum** * **Außenstellplatz** (zzgl. 50 €/Monat) * **Zwei Monatskaltmieten Kaution**

**Lage** Die Wohnung liegt in Filderstadt-Sielmingen, einem Ortsteil, der durch seine ruhige Wohnlage und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die Umgebung bietet naturnahe Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die B 27 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt, die A 8 und der Flughafen Stuttgart sind in etwa 9 Autominuten erreichbar.