Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Kahl mit Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Kahl bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, rückwärtigen Anbau, sodass Sie keine direkten Nachbarn über oder unter sich haben. Ein besonderes Highlight ist die **große Terrasse mit ca. 40 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt und von beiden Zimmern aus zugänglich ist.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich, von dem aus Sie in das helle Wohn-Esszimmer mit **offener Küche** gelangen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Tageslicht-Duschbad ist modern gefliest und mit Dusche und WC ausgestattet. Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Die Ausstattung umfasst eine **Gaszentralheizung** und Fenster aus dem Jahr 2006. Das Dach der Wohnung wurde erst 2025 erneuert und gedämmt. Ein **Autostellplatz** ist im Mietpreis enthalten, ebenso wie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Nebenkosten sind als Pauschale von ca. **190 €** angesetzt, die Heizung, Kaltwasser und WLAN abdecken. Strom und Warmwasser werden separat berechnet.

Die Wohnung liegt in Kahl, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu geselligen Stunden ein. Die Wohnung ist **frei ab dem 01.07.2026**.