Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Erfurt

Diese exklusiv und hochwertig sanierte **2-Zimmer-Wohnung** in Erfurt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf **51 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ohne klassischen Flur, der die gesamte Fläche optimal nutzbar macht und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schafft.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter offener Wohnküche. Historisch aufgearbeitete Holzbalken verleihen dem Raum eine einzigartige, behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch charmante Holzbalken gegliedert. Das stilvolle Badezimmer ist mit edlen Granitfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Satinierte Vollglastüren und Parkettlaminatböden unterstreichen die Wertigkeit.

**Ausstattung:** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof und Gartenbereich * Gepflegte Einbauküche (optional vom Vormieter übernehmbar) * **Hochwertige Sanierung** mit Fokus auf Helligkeit und Materialqualität * Offene Wohnküche * Parkettlaminatboden * Badewanne * **Kein klassischer Flur** für maximale Flächennutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **exzellenter und zentraler Lage** in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Anger entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Müfflingstraße ist eine ruhige Nebenstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums kombiniert.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist **frei werdend** und befindet sich in einem **renovierten Zustand**. Ein Hausmeister steht zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 595 EUR, die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber bei einer Kaltmiete dieser Höhe ist von zusätzlichen Kosten auszugehen.