Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Pfaffenhofen

Diese gepflegte und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Pfaffenhofen an der Roth bietet ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und bietet Zugang zum **großen Südbalkon**, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist nach Osten ausgerichtet. Die geräumige Küche ist mit einer **hellgrauen Einbauküche** ausgestattet, die zur Nutzung bereitsteht. Die gesamte Wohnung ist mit einem **pflegeleichten Laminatboden** versehen. Ein **großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Großer Südbalkon * Helle Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * Laminatboden * Großer Kellerraum * **Nichtraucherwohnung** * **Keine Haustiere erlaubt**

Die Wohnung befindet sich in Pfaffenhofen an der Roth, einer Gemeinde mit **sehr guter Infrastruktur**. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind vorhanden, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar ist.

Der Mietvertrag wird zunächst für ein Jahr abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.