Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrassen

Willkommen in dieser exklusiven, neu sanierten 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Auf großzügigen **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das durch zwei sonnige Terrassen in Süd- und Westausrichtung ergänzt wird. Die Wohnung kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Oberaudorf.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss (Souterrain), verbunden durch eine elegante Wendeltreppe. Im Erdgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gartengeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse. Die **maßgefertigte Schreinerküche** mit Bosch-Einbaugeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

**Moderne Annehmlichkeiten und Gebäude** Das Gebäude, ursprünglich 1971 erbaut, wurde 2025 umfassend und energieeffizient saniert und beherbergt nur fünf Wohneinheiten, was eine **ruhige Wohnatmosphäre** garantiert. Eine moderne Entkalkungsanlage sorgt für hohe Wasserqualität. Im Frühjahr werden die Außenanlagen fertiggestellt und umfassen einen **Außenstellplatz**, einen Müllraum und eine Fahrradgarage.

**Attraktive Lage in Oberaudorf** Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Auerbach entfernt. Oberaudorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wassersport. Die **gute Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur Autobahn A93 und stündliche Bahnverbindungen nach München und Kufstein runden das attraktive Angebot ab.