Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz in Erlangen
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Erlangen
625 további ingatlan Erlangen-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 13:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im **3. und 4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** in Erlangen-Tennenlohe.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die untere Ebene im 3. OG verfügt über einen großzügigen, ca. 45,20 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Hochwertiger Vinylboden ziert das Wohnzimmer, während die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind.
Eine Wendeltreppe führt zur oberen Ebene im 4. OG. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich über eines der Zimmer, kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden.
**Ausstattungsmerkmale**: * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Loggia mit Ausblick ins Grüne * Zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) * Separater Abstellraum/Ankleidezimmer * Dachspeicherabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, 60,00 EUR/Monat) * TV-Empfang über Satellitenanlage * Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten * Außenwärmedämmung für niedrige Heizkosten
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, nahe dem Technologiezentrum und dem Fraunhofer-Institut. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, der historische Ortskern und das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst sind schnell erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an die Metropolregion Nürnberg ist gegeben, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Flughafens Nürnberg.
**Wichtige Hinweise**: * **Nichtraucherwohnung, keine Haustierhaltung** * Staffelmietvertrag: 100,00 EUR Erhöhung alle 3 Jahre * Energieausweis: **Energiebedarf 98,3 kWh/(m²a)**, Erdgas, Baujahr 1996 * Verfügbar ab **01.07. oder 01.08.2026** (Bearbeitung Anfragen erst ab 22.06.)
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
73/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. április 27.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 13:30 órától