Renovierte 3-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage von Ansbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 5 Parteien und ist ab dem **01.07.2025** bezugsfrei. Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und bietet mit ca. **82 m² Wohnfläche** einen außergewöhnlichen Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die viel Platz für Garderobe bietet. Direkt am Eingang befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer **neuwertigen Markeneinbauküche** inklusive aller Elektrogeräte, die im Oktober 2025 eingebaut wurde. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer, das durch schöne Sprossenfenster viel Tageslicht erhält. Zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegelhängeschrank und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Bodenbeläge:** Strapazierfähiges Feinsteinzeug in Diele, Küche und Bad; pflegeleichter Laminatboden in heller Holzoptik in den übrigen Räumen. * **Heizung:** Eigene Gastherme (erneuert im März 2026) für Heizung und Warmwasser, ermöglicht individuelle Verbrauchssteuerung. * **Keller:** Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. * **Fenster:** Sprossenfenster.

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in der Ansbacher Altstadt** und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig erreichbar). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ansbach, als Regierungssitz von Mittelfranken, bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.