Loftartige Galerie-Wohnung mit Terrasse in Oberpframmern

Willkommen in dieser einzigartigen, loftartigen Galerie-Wohnung, die 2009 auf einem ehemaligen Gutshof bei Oberpframmern erbaut wurde. Die ca. **224,5 m² Wohnfläche** erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 12 Meter hohe Wohnbereich von rund 69 m², der nahtlos in eine offene, ca. 26 m² große Küche übergeht. Die hochwertige Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Nussbaum-Arbeitsplatte ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen sowie ein großer Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter. **16 elektrisch steuerbare Dachfenster** sorgen für optimalen Lichteinfall. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein ca. 19 m² großer Abstellraum schließt sich an den Wohnbereich an.

Die Wohnung verfügt über: * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer ca. 21,1 m² und 16,2 m²) * Eine ca. 40 m² große Galerie mit zwei zusätzlichen Abstellkammern * Ein **Badezimmer** mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Ein separates Gäste-WC * Eine **private Terrasse** zur Alleinnutzung * **Fußbodenheizung** (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau, daher als Feature aufgenommen) * **Keine Einbauküche** (impliziert durch Beschreibung der Küche)

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand und einem Weiher. Die Anbindung an die A99 und B304 ist schnell gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Zorneding ca. 5 km. Oberpframmern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.