Charmante Jugendstil-Villa in ruhiger Top-Lage Zehlendorfs

Willkommen in dieser charmanten Jugendstil-Landhausvilla, gelegen in einer **ruhigen und begehrten Lage** im Herzen von Berlin-Zehlendorf-Mitte. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert und bietet nun drei separate Wohneinheiten, die alle als Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung stehen.

Die hier angebotene Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch ihre Helligkeit und einen schönen Schnitt. Sie verfügt über **3,5 Zimmer**, eine Küche und ein Wannenbad. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen in diesem Ensemble überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbaucharme und modernem Wohngefühl.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Erstbezug nach Renovierung** * **Balkon** vorhanden * Ruhige und grüne Wohnlage * Charmante Jugendstil-Architektur * **Ca. 90,4 m² Wohnfläche**

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S-Bahnhof Zehlendorf (S1) und zahlreichen Buslinien ausgezeichnet. Erholungsgebiete wie der Schlachtensee und der Krumme Lanke laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Mieter.