Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Leuben

Diese **hell renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Leuben.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit neuen Fliesen- und Parkettböden im Landhausstil sowie stilvollen Deckenspots im Flur und Bad. Das **moderne Tageslichtbad** wurde komplett neu ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist die **großzügige offene Wohnküche**, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

**Ausstattungsmerkmale:** * Dachgeschosswohnung (2. OG) * Ca. **76 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer + offene Wohnküche * Modernes Tageslichtbad mit Wanne * Fußbodenheizung * Separater Kellerabteil * Umfassend modernisiert

**Lage:** Die Wohnung liegt in **Dresden-Leuben**, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten (Elbe-Center), Parks und Erholungsgebiete (Elbwiesen, Leubener Park) sind schnell erreichbar. Die **ÖPNV-Anbindung ist hervorragend** mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die eine ca. 20-minütige Fahrt ins Stadtzentrum ermöglicht. Auch die Anbindung an die B172 und A17 ist sehr gut.

**Sonstiges:** Das Gebäude wird aktuell kernsaniert und befindet sich im Umbau. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung und gesammelt möglich. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.