Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bayreuth

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Bayreuth** bietet auf **80 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer integrierten Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im Keller.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Hinweise:** * **3 Zimmer** auf ca. **80 m²** * **Helle Räume** * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Keller * Großzügiges Dachbodenabteil * **Kein Balkon** vorhanden * **Kein Kfz-Stellplatz** vorhanden * Mieter zahlen Gas und Strom direkt

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Rathaus** und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität.