Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Duisburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Duisburg-Neudorf-Nord, direkt angrenzend an die Innenstadt.

Die Wohnung bietet auf **73,4 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem separaten Küchenbereich, der typisch für eine 2+1-Aufteilung ist. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet. **Leichter Renovierungsbedarf** besteht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Fenster bieten einen Blick auf das urbane Umfeld.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 73,4 m² * **Zimmeranzahl:** 2 * **Lage:** Duisburg-Neudorf-Nord, zentral und stadtnah * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Verkehrsanbindung:** Hervorragend, ÖPNV und Autobahnen schnell erreichbar * **Infrastruktur:** Sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten und Universität fußläufig

Die Lage in Neudorf-Nord ist äußerst attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Universität Duisburg-Essen ist ein weiterer Pluspunkt. Auch für die Naherholung ist gesorgt: Der Kaiserberg und verschiedene Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A40, A3 und A59 machen diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben schätzen.