Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Leonberg

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** in Leonberg-Warmbronn bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1972**, das im Jahr **2015 kernsaniert** wurde. Sie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist funktional gestaltet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Geräumiger Balkon mit **Wald- und Weitblick** * Eigener **Hobbyraum** im Untergeschoss mit Werkstatt und Sauna * **Carport mit Wallbox** für Ihr Fahrzeug * Glasfaseranschluss bis in die Wohnung * Neue Warmwasserbereitung (2024)

Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Elektrik und Dach. Die gute Dämmung sorgt für angenehme Temperaturen.

**Lage:** Die Wohnung liegt idyllisch im Ortsteil Warmbronn, umgeben von Natur, ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren. Die Nahversorgung ist durch Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken gesichert. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur A 8 und A 81 exzellent, auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Leonberg und zur Universität Stuttgart.