Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wellendingen

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** in Wellendingen bietet hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist **ab sofort verfügbar**.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Barrierefreier Zugang** dank eines extra großen Aufzugs * Moderne Einbauküche (Nutzungsgebühr: EUR 35,-/Monat) * Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern * **Sonniger Balkon** * Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche * Separater Abstellraum * **Leerstehend und sofort bezugsfrei** * Nur für Nichtraucher

Die Lage in Wellendingen, nahe der Kreisstadt Rottweil, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, und die Anbindung an umliegende Städte sowie die Autobahn A81 ist sehr gut. Die Umgebung lädt mit dem Lemberg und dem Schömberger Stausee zu Freizeitaktivitäten ein.