Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Ihr neues Zuhause in Quakenbrück!

Willkommen in dieser **erstklassigen Erdgeschosswohnung** in Quakenbrück, die nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026** als Erstbezug zur Verfügung steht. Mit **154 m² Wohnfläche** und einer 5+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Immobilie wird höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht und entspricht dem **KfW55ee-Standard** mit der **Energieeffizienzklasse A+**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch vier Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer sind Teil des durchdachten Grundrisses. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** * Direkter Zugang zur **privaten Terrasse mit Garten** * Moderne **Zentralheizung mit Luftwärmepumpe** und Photovoltaikanlage * **Garagenstellplatz optional** verfügbar * Zusätzlicher Stauraum in **individuellen Kellerräumen** * Optionale Einbauküche gegen Aufpreis

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Quakenbrück, die eine gute Infrastruktur mit einer charmanten Kleinstadtatmosphäre verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das EDEKA-Center sowie die Innenstadt mit Geschäften und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A1) ist gut, und die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.