Erstbezug nach Luxus-Sanierung: 4-Zimmer-Traum mit Dachterrasse!

Erleben Sie nach der Kernsanierung im Jahr **2026** den **Erstbezug** in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großzügigen **115 m² Wohnfläche** in Quakenbrück. Die Wohnung erfüllt den anspruchsvollen **KfW55ee-Standard** und erreicht die Energieeffizienzklasse **A+**, was für höchste ökologische und wirtschaftliche Standards bürgt.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und einem vollwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC viel Platz und Komfort. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen das moderne und gepflegte Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die **private Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (energieeffizient und kostensparend) * Optionale Garage oder Außenstellplatz verfügbar * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optionale Einbauküche gegen Aufpreis * Vollständig modernisiert mit Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Quakenbrück, einer charmanten Stadt im Artland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein EDEKA-Center für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ärzte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (Nähe zur A1) ist gut, und die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.