Wohnung zur Miete

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zwei sonnige Balkone und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente vereint. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug oder die Treppe. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das äußerst hochwertige, modern designte Treppenhaus ins Auge: Sichtbeton-Elemente und klare Linien sorgen für einen eindrucksvollen, zeitgemäßen Look. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen und qualitativ hochwertigen Erscheinungsbild. Im Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit elektrisch steuerbaren Raffstores lassen besonders viel Tageslicht herein und schaffen ein wunderbares Gefühl von Offenheit, Weite und Wohnqualität. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Außenbereich zu genießen. Ein Echtholz-Eichen-Fußboden mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Küchenzone fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung sind moderne, dimmbare LED-Deckenspots installiert, die ein angenehmes Lichtkonzept schaffen. Vom Wohnbereich aus ist ein separates Gäste-WC erreichbar, das - wie das Badezimmer - mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Gäste-WC über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Dieser verbindet das Hauptschlafzimmer mit dem Badezimmer und schafft eine besonders attraktive und komfortable Wohnsituation. Der Flur führt in das Schlafzimmer sowie in ein Büro- oder Kinderzimmer. Auch von hier zeigt sich die durchdachte Planung der Wohnung, die modernes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Die elektrisch steuerbaren Raffstores unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort und bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage ist über einen modernen Autoaufzug erreichbar, der ein komfortables und barrierefreies Parken ermöglicht. Lage Die Wohnanlage befindet sich inmitten des idyllischen Glonntals, einer landschaftlich besonders reizvollen Region im nördlichen Landkreis Freising. Umgeben von sanft geschwungenen Hügelketten und weitläufigen Grünflächen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen, um nach einem langen Arbeitstag in der Natur zu entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das gesellschaftliche Leben im Ort ist lebendig und vielseitig: Rund 27 örtliche Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und erleichtern es, schnell Anschluss zu finden. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Vor Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein umfassendes Betreuungsangebot mit Kinderkrippe, Kindergarten, Vorschulgruppe, Kinderhort und Grundschule. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A9 in Allershausen ist in etwa zehn Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Verbindung zur A92, die den Flughafen München in kurzer Zeit zugänglich macht. Der S-Bahnhof Petershausen liegt rund sechs Kilometer entfernt; von dort gelangt man in ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Anbindung an die Bahnlinie München-Ingolstadt. Durch Hohenkammer verläuft zudem die Bundesstraße B13, die eine komfortable Verbindung sowohl Richtung München als auch nach Ingolstadt gewährleistet. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen im Glonntal mit optimalen Verkehrswegen und einer sehr gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur - ideal für alle, die ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Weitere Informationen Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Angaben vom Vermieter Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns! In 2 Minuten Konto anlegen und sofort 400 Banken miteinander vergleichen! Link: https://dfg-immobilien.de/finanzieren.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2