Wohnung zur Miete

Attraktives Wohnen auf dem wunderschönen Günzburger Marktplatz Mitten im Herzen der historischen Günzburger Altstadt erwartet Sie diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive Lage direkt am Marktplatz verbindet urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort und bietet Ihnen kurze Wege sowie eine hervorragende Infrastruktur. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der reichlich Platz für Garderoben, Kommoden oder weitere Stauraumlösungen bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier finden gemütliche Abende mit Familie und Freunden ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Die großzügigen Raumgrößen und die durchdachte Aufteilung ermöglichen zahlreiche individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. www.anderka-immobilien.de Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr Lage Die Große Kreisstadt Günzburg mit 20.000 Einwohnern liegt in attraktiver Lage zwischen München und Stuttgart und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A8 sind beide Metropolregionen bequem erreichbar. Auch die Großstädte Ulm und Augsburg liegen nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Günzburg ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in den Fernverkehr. Die historische Altstadt prägt das besondere Flair der Stadt. Liebevoll restaurierte Gebäude, malerische Gassen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten schaffen ein attraktives Stadtbild. Rund um den Marktplatz finden sich vielfältige gastronomische Angebote, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Dienstleister gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Neben Kindergärten und Grundschulen stehen Realschulen, Gymnasien sowie verschiedene Betreuungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die staatliche Berufsschule und die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie. Damit bietet Günzburg hervorragende Voraussetzungen für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreis- und Bezirkskrankenhaus sowie zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte bestens sichergestellt. Auch im Freizeitbereich hat Günzburg viel zu bieten. Die Umgebung mit Donau, Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichern das gesellschaftliche Leben. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Legoland Deutschland, das jährlich rund 1,3 Millionen Besucher aus dem In- und Ausland anzieht. Dank der Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zählt Günzburg zu den gefragten Wohn-, Arbeits- und Tourismusstandorten in Bayerisch-Schwaben. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10