Neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude

Willkommen in dieser **neu sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Uffenheim, gelegen in einem charmanten historischen Bahnhofsgebäude. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und wird nach umfassender und hochwertiger Sanierung durch den Eigentümer bezugsfertig sein. Die Fertigstellung ist für **Ende Juni 2026** geplant, sodass Sie die erste Bewohnerin oder der erste Bewohner der modernisierten Räumlichkeiten sein können.

**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche von **77,50 m²** bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Sanierung umfasst unter anderem neue Böden, Wände, eine erneuerte Elektrik, eine moderne Heizungsanlage und ein frisch gestaltetes Badezimmer. Die Bilder in der Anzeige sind Beispielbilder, die den Stil und die mögliche Einrichtung nach Abschluss der Arbeiten veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung** mit hochwertigen Materialien * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Wohnfläche: **77,50 m²** * **Stellplatz optional anmietbar** für 20 EUR/Monat * Zentrale Lage im historischen Bahnhofsgebäude * Bezugsfrei ab **Ende Juni 2026**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Uffenheim, einer attraktiven Kleinstadt in Mittelfranken. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof (direkte Züge nach Ansbach und Würzburg) sowie die Nähe zur Autobahn A7 machen diesen Standort besonders für Pendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die umliegende fränkische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.