Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kaltenkirchen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kaltenkirchen bietet auf ca. **55,9 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026** verfügbar und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche (ca. **15 m² Schlafzimmer**) ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das innenliegende Wannenbad ist zeitlos gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Fenster zur Terrassenseite sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Zugang zu einer großzügigen Grünfläche * Elektrische Außenrollläden * Offene Küche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Separater Abstellraum * **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** * Energieeffizienzklasse B (Endenergiekennwert 66,0 kWh/m² p. a.) * Heizungsanlage aus dem Jahr 2014

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Kaltenkirchen mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist gewachsen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Kaltenkirchen) ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem viel Grün zur Erholung.

**Sonstiges** Die Bruttomiete beträgt 670 EUR zzgl. Stromkosten. Die Kaution beläuft sich auf **2.010 EUR**. Für die Anmietung werden eine Kopie des Ausweises, ein Verdienstnachweis und eine Selbstauskunft benötigt.