Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Fußbodenheizung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit **Aufzug** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60 m²** Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Der durchgängige Bodenbelag in einem stilvollen Grauton mit Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung ein harmonisches Ambiente. Das Badezimmer ist modern mit hochwertiger weißer Keramik ausgestattet und hellgrau/grau gefliest, die Wände sind oben weiß gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und alle Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Ein Elektroanschluss für eine Markise zur Selbstmontage ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradkeller, Waschraum und ein Aufzug sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist **bedingt barrierefrei** und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

**Ausstattung:** * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Separates Schlafzimmer * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Modernes Badezimmer mit hochwertiger Keramik * Durchgängiger Bodenbelag (Holzoptik, Grauton) * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Waschraum * Aufzug * Anschlüsse für Internet/Telefon * Bedingt barrierefrei / Rollstuhlgerecht

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur. Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird frei werdend angeboten.