Stilvoll sanierte Altbauwohnung im Herzen von Bayreuth

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** wurde stilvoll saniert und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl inmitten der Bayreuther Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Sie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit besonderem Flair schätzen und das lebendige Stadtgeschehen lieben.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Diele auf, die Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollen Fliesen in Holzoptik. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das geräumige Schlafzimmer ist über eine moderne Glastür erreichbar und grenzt direkt an das hochwertig sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

**Ausstattung:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer) * Gäste-WC mit Fenster * Hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken * Stilvolle Fliesen in Holzoptik * Zentrale Lage in der Bayreuther Innenstadt * Denkmalgeschütztes Gebäude (kein Energieausweis erforderlich)

**Lage:** Die Wohnung liegt äußerst zentral im Herzen der Bayreuther Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Fußgängerzone und kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet kurze Wege und ein lebendiges Stadtleben mit einer fast mediterranen Atmosphäre im Sommer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bitte beachten Sie, dass hier kein Stellplatz zur Verfügung steht, jedoch ein Anwohnerparkausweis beantragt werden kann. Strom und Gas müssen vom Mieter direkt angemeldet werden.