Erstbezug: Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochwertige Neubau-Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard bietet modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz und **nahezu keinen Nebenkosten**. Das Haus wurde im **Juni 2026 bezugsfertig** und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Im Überblick:** * **Wohnkonzept:** Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. * **Zimmer:** Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein stilvolles Home-Office. * **Badezimmer:** Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. * **Küche:** Eine **hochwertige Einbauküche** wird zur Nutzung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. * **Stauraum:** Praktische Abstellräume im Haus und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach bieten viel Platz. * **Außenbereich:** Ein **eigener Garten** lädt zum Entspannen und Spielen ein. * **Parken:** Ein Carport mit integriertem Geräteraum ist direkt am Haus vorhanden und im Preis inbegriffen.

**Ausstattung:** * Erstbezug: Alles ist neu, modern und ungenutzt. * KfW-40-Standard für minimale Energiekosten und ein erstklassiges Wohnklima. * Hochwertige Einbauküche. * Carport mit Geräteraum. * Eigener Garten. * Stauraum im Haus und auf dem Dachboden. * TV- und Antennenanschluss, ISDN, EDV-Verkabelung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in **absolut zentraler Lage in Wörnitz** und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Rossmann im Bau), Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Kinder-Indoor-Arena nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und die S-Bahn in Dombühl bietet eine gute Alternative für Pendler.

**Voraussetzungen für Mieter:** Gesucht werden solvente, langfristige Mieter. Benötigt werden Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft und die letzten drei Verdienstnachweise.