Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Stuttgarts

Willkommen in dieser hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (3. OG)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine geschmackvolle Ausstattung.

**Innenbereich:** Der **ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **überdachten Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Behaglichkeit. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer **großzügigen, begehbaren Dusche** und Fußbodenheizung. Ein praktischer Flur mit Nischen für Stauraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Eiche-Echtholzparkettboden** * Elektrische Rollläden * Moderne Einbauküche mit Dampf-Backofen und Induktionskochfeld * Begehbare Dusche im Badezimmer * Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * Kellerraum * Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage** in Stuttgart-Degerloch. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – U-Bahn, Bus und Zahnradbahn sind schnell erreichbar, sodass Sie die Stuttgarter Innenstadt in nur **12 Minuten** erreichen. Auch die Anbindung an die B27 und die Autobahnen A8/A81 ist optimal.