Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Hamburg-Rotherbaum

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Hamburg-Rotherbaum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. In den Wohnräumen wurde frisch geschliffener und versiegelter Stäbchenparkettboden verlegt, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Lediglich das Duschbad und die Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die über ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Spüle verfügt. Anschlüsse für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine sind vorhanden – die Waschmaschine findet ihren Platz im Duschbad.

**Ausstattung** * **Großer, sonniger Balkon** * Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen * Frisch geschliffener und versiegelter Stäbchenparkettboden * Gefliestes Duschbad mit Dusche und Glasabtrennung * Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine * **Stellplatz für eine Waschmaschine im Duschbad** * **Staffelmiete:** Nettokaltmiete steigt nach 3, 6 und 9 Jahren

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Rothenbaumchaussee, im gehobenen und innenstadtnahen Stadtteil Rotherbaum. Die Umgebung ist geprägt von wunderschöner Altbausubstanz. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der berühmte Isemarkt sowie der Eppendorfer Baum mit seinen individuellen Geschäften sind nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Kulturelle Angebote wie das Abaton-Kino und die Hamburger Kammerspiele sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.