Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Stellplatz

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** in einem eleganten Neubau im Erdgeschoss, gelegen im ruhigen und naturnahen Stadtteil Bübingen von Saarbrücken.

**Überblick** Diese **neuwertige und gepflegte Wohnung** bietet auf **82 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, direkt am Naturschutzgebiet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Glasfaseranschluss.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Elegante Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

**Ausstattung** * **Neubau mit Aufzug** * **Loggia** für entspannte Stunden * **Eigener PKW-Stellplatz** * Separater Kellerraum * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großer Fahrradraum im Untergeschoss * Hausmeister-Service

**Lage** Das Gebäude befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** im beliebten Stadtteil Bübingen, **direkt am Feldrand** und in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und sowohl die Saarbahn als auch die Autobahn sind schnell erreichbar, was eine **gute Verkehrsanbindung** gewährleistet.