Helle 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit 97 m²

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 97 m²** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf eignen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der als zentraler Verteilerpunkt dient. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein separates Kinderzimmer. Die Küche ist separat und mit einem Fenster ausgestattet, was ausreichend Platz zum Kochen und für eine kleine Essecke bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

**Ausstattung** * Großer Eingangsflur * Helles Wohnzimmer * Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits-/Ankleidezimmer * Separates Kinderzimmer * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Wanne * Optional kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung liegt in der Sieverstorstraße, einer ruhigen und dennoch zentralen Straße im beliebten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Alt- und Neubauten sowie aufgewerteten Industriearealen. Die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, dem Nordpark und dem Elbufer macht die Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnhaltestellen und dem Neustädter Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld vorhanden.