Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **historischen Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **1895**, das zwischen 1990 und 1995 **umfassend kernsaniert** wurde. Die Wohnung bietet auf **63,5 m²** Wohnfläche eine solide Aufteilung, ideal für Singles oder Paare, die ein Ambiente mit historischem Charakter schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren traditionellen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 63,5 m² ist optimal genutzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Kellerraum * Außenstellplatz * Balkon-Terrassen-Fläche von 1,00 m² * Nutzfläche des Kellers: 4,50 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in **Eppingen**, einer attraktiven Stadt im Landkreis Heilbronn mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen und ein vielfältiges Kulturangebot. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die gute Straßenanbindung an umliegende Städte.