Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Sackgasse

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Würzburg.

Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihren durchdachten Schnitt und einen **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch als **2er-WG für Berufstätige oder Studenten**. Die **langfristige Vermietung** wird ausdrücklich gewünscht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Balkon * Heller Wohnbereich * Separate Küche (Übernahmeoption) * Badezimmer * Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten

Die Wohnung ist **nicht für Hundehaltung** geeignet. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Die Lage in der Friedrichstraße 13 bietet eine **perfekte Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2 und 4) sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Innenstadt und die Alte Mainbrücke sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.