Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kusterdingen

Willkommen in dieser **hellen und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Kusterdingen-Wankheim. Ursprünglich zwei separate Wohneinheiten, wurden diese liebevoll zu einer geräumigen Wohnung zusammengelegt, die Ihnen **viel Platz und Gestaltungsfreiheit** bietet. Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** und besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt.

Die Wohnung verfügt über eine **funktionale Einbauküche** mit einem angrenzenden kleinen Abstellraum, der sich ideal als Vorratskammer eignet. Das **großzügige Wohn- und Esszimmer** lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein **erholsamer Balkon** ist vom Wohnbereich zugänglich und verspricht entspannte Abende.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, die auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet. * Zwei Tageslichtbäder (TGL-Bäder): eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, was morgendlichen Stress vermeidet. * Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. * Kellerabteil und Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. * **Nur für Nichtraucher** und **keine Haustiere** erlaubt (wegen Allergien des Eigentümers).

Die Wohnung befindet sich in **Kusterdingen-Wankheim**, einer Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und Apotheke sind gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die Anbindung an Tübingen und Reutlingen ist hervorragend. Die Wohnung ist für **maximal 3 Personen** geeignet.