Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Senden

Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen 30er-Zone in Senden-Aufheim.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine offen gestaltete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Balkon bieten viel Platz für Paare oder Familien. Sämtliche Wohnräume und die Küche sind mit einem pflegeleichten Furnierboden ausgestattet, die Wände sind mit Spritzputz versehen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd und großem Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Duschkabine und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Ein **Hausmeister-Service** kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.

**Weitere Annehmlichkeiten**: * Balkon * Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. € 65,--) * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * **Energieverbrauchskennwert: 90,4 kWh/(m²·a)** * Baujahr: **2006**

Die monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt **€ 290,--** (inkl. Grundsteuer) ab dem 01.07.2026. Gesucht werden Nichtraucher ohne Haustiere in festem Arbeitsverhältnis. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder ein Ehepaar, gerne auch mit Kind.