Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg-Heidingsfeld
Sterntalerweg 63, Würzburg, Bundesrepublik Deutschland
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Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr **1994** in Würzburg-Heidingsfeld.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, eine praktische Kammer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der helle und großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und gesellige Stunden.
**Besondere Merkmale:** * **Balkon** auf der Nordseite, im Mai 2024 neu mit WPC-Dielen belegt * Badezimmer mit Dusche und erneuert (2026) Duschwand * Separate Küche mit Einbauküche * Praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum * Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * **Gas-Etagenheizung** (Baujahr 2019) * **Energieausweis Klasse E** * Eigenes Kellerabteil * **Stellplatz** direkt vor dem Haus (zzgl. 30 €/Monat)
Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar und wird in gepflegtem, gereinigtem Zustand übergeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt **700 €**, zuzüglich **70 €** Betriebskostenvorauszahlung und 30 € für den Stellplatz. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten (2.190 €). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Würzburg-Heidingsfeld, einem etablierten Stadtteil im Süden von Würzburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Heidingsfeld vereint die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und überschaubaren Wohnumfeld, ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre zu verzichten.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
71/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 10.
Piac
Ár és piac
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